一、未来30年：“游、养、娱、生态”领域将爆发

来源： 搜狐焦点网

很多成功和失败，很大程度上都不是自己个人能力所决定的，而是由大趋势决定。

过去10年的趋势性机会是资产升值，大量的房地产商在过去10年的盈利能力极强的，跟得紧的随便买了房的人，也基本都赚了！

那么未来呢？只有了解中国未来30年的大趋势，我们才不会被时代所淘汰！

前30年“吃、住、行，后30年“游、养、娱、生态”。

过去30年经济的粗放式发展，属于吃饱饭阶段。

“吃”，指的是饮食方面，一个娃哈哈就能让宗庆后成为中国的首富，卖饮料、卖食品就能有很大的发展。

“住”，中国十多年来一半以上的首富都是做房地产的。未来中国的房地产企业，可能有相当一部分资产会打折，甚至血本无归，只会盖房子、卖房子是走不通的。

“行”，指的是汽车，这些年我国汽车销量连续几年全球第一，结果到处堵车。汽车尾气也是造成城市环境非常恶劣的主因之一。现在，随着高速铁路的发展，有很多有钱但注重环保的人，会选择高铁出行、环保出行。

未来30年大趋势：“游、养、娱、”三大领域即将爆发。

第一是“游”。 “游”就是提高生活品质，走出去游玩、游乐、旅居。旅游不是说收过门票就完了，现在中国的旅游还是“一边捆着草，一边饿着牛”，旅游休闲度假市场已出现井喷式增长，中国成为全球最大的旅游休闲市场。

第二是“养”。 “养”是养老、养生、养心和养子。这对于公众而言，是一个巨大的刚需。今后有很广阔的市场前景。

第三是“娱”。 “娱”就是娱乐，更宽泛地说是文化产业。王健林花了几十亿打造汉秀乐园。他为什么敢砸这个钱？因为他知道中国有巨大的市场需求。

　　第四是重建生态。任何一个地方的发展，都逃不出3个阶段：一是原始生态；二是破坏生态；三阶段是重建生态。英国伦敦100年前还被称为雾都，现在只要不下雨都是蓝天。日本用了30年整治环境，在东京街头走两个小时，会感觉环境非常好，见不到一点垃圾。

        所以，谋求发展不要只看当下，要看长远，以重建生态为方向，引领产业走向高端。不管做旅游、农业还是科技，思路都应该一样，往后凡是跟生态有关联的产业，都大有希望。　　

　　中共习近平总书记指出：“我们既要绿水青山，也要金山银山。宁要绿水青山，不要金山银山，而且绿水青山就是金山银山。”

        前30年如果说是“平台为王”，那后30年肯定是“内容为王”。“平台”因“内容”而产生价值。现在很多房地产商倒过来做具有养老产业内容的产业。未来30年，企业的机会在哪里？

　

　　这就是中国正在出现的变化：很多人开始把配菜当作主菜。在这背后，正是从“平台为王”到“内容为王”的转变，把产业玩出来。特别是随着新生代成长起来，好多新玩法的出现，意味着有巨大的金矿。

二、下一个爆点将出现在大健康领域！

文：休闲农业咨询策划

       伴随着“健康中国”理念上升为国家战略，一系列扶持、促进健康产业发展的政策出台，在国家政策催化下，大佬们加速涌入大健康领域、健康产业投资，并购日益频繁。这一系动态告诉我们，中国的大健康产业将迎来百花争艳的春天。未来10年，健康产业规模和价值将得到空前的爆发和放大！

       ㈠ 中央引导，健康中国不单是口号，更是战略

     1.  2018年中央一号文件：实施休闲农业和乡村旅游精品工程，建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇。加快发展森林草原旅游、河湖湿地观光、冰雪海上运动、野生动物驯养观赏等，积极开发观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等服务。创建一批特色生态旅游示范村镇和精品线路，打造绿色生态环保的乡村生态旅游产业链。

      2. 健康中国2030规划。《“健康中国2030”规划纲要》提出：健康服务业总规模2020、2030年超过8万亿元、16万亿元，“健康中国”战略成为我国医疗健康产业发展重要引擎。2030年实现以下目标：

       人民健康水平持续提升。人民身体素质明显增强，2030年人均预期寿命达79.0岁，有显著提高，主要健康危险因素得到有效控制。全民健康素养大幅提升，健康生活方式得到全面普及，有利于健康的生产生活环境基本形成，食品药品安全得到有效保障，消除一批重大疾病危害。

       健康服务能力大幅提升。优质高效的医疗卫生服务体系和完善的全民健身公共服务体系全面建立，健康保障体系进一步完善，健康科技创新实力位居世界前列，健康服务质量和水平明显提高。

       健康产业规模显著扩大。建立起体系完整、结构优化的健康产业体系，形成一批具有创新能力和国际竞争力的大型企业，成为国民经济支柱性产业。

       促进健康制度体系更加完善。有利于健康的政策法律法规进一步健全，健康领域治理体系和治理能力基本实现现代化。

       规划的实施必然带动医疗产业的发展，健康中国不仅仅是口号，已上升到了国家发展战略高度。

    ㈡ 大佬布局。拒绝大健康行业，就是拒绝趋势，拒绝未来

       1. 腾讯布局医疗AI引擎。腾讯整合执业医生资源，上线健康咨询业务，布局14个医疗服务领域，试图介入医疗环节的各个方面。

      最近，腾讯正式向医院管理者发布其最新医疗AI引擎——腾讯睿知。这是一款疾病预判的AI引擎，主要应用是智能导诊。即通过人机对话，患者能找最合适的医生，医生也能筛选与其专业匹配的患者，让导诊服务从传统“依图找科室”升级为“精准找医生”。

       2. 万达狂砸1440亿元布局医疗产业。截至目前，万达已投资1440亿元用于医疗大健康。万达成立了大健康集团，与商业、文化、网络、金融四大集团“平起平坐”。

       3. 华润置地联手凤凰医疗布局大健康产业。大健康是华润“十三五”规划的重要战略产业。华润置地与凤凰医疗签订战略合作协议，大规模布局医疗、养老和大健康产业。华润凤凰已建立区域一体化和分级诊疗体系，在社区和项目中引入医疗机构，这意味着华润置地另一种运营启动。

     4. 泰禾集团投资500亿做健康医疗。泰禾正展开布局大健康产业，在北京、上海等城市开办医院。并在中国、美国两地培训医生和护士，将美国相关科技引入中国。

        5. 小米探索大健康数据。雷军也开始战略转移，打造了健康监测的小米手环、体重计，探索大健康数据。

       各行各业大佬纷纷通过自建或投资并购、跨界合作等形式，杀入大健康这片战场。未来10年是大健康产业的黄金十年，谁能占据风口，谁有可能是未来的中国首富。

        ㈢ 良好的发展背景

       康养旅游与康养小镇具有良好发展前景。中国已步入老龄化社会，现有老龄人口超过2亿，而且每年以近800万人的速度增加。2050年中国老龄人口将达总人口的1/3，而老龄人口倾向于养生旅游。

       国务院《“健康中国2030”规划纲要》指出，积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

      ㈣ 康养小镇的规划思路

      1. 资源优势。适宜创建发展康健小镇的地区，一般应有良好的生态环境和气候条件，这是健康生活的基础。根据当地资源，结合市场特点，发展融合不同产业体系的康健小镇。如宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等康健小镇。

       依托项目地良好气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗、森林养生、避暑养生、避寒养生、湖泊养生、矿物养生、田园养生等业态，打造休闲农庄、养生度假、养生谷、温泉度假、生态酒店/民宿，形成生态型养生产业。

       2. 产业特色。康健小镇的产业以健康为主， 如养老产业、休闲农业、度假休闲、健康食品、体育产业等。

       3. 功能明确。康养小镇不同于一般小镇，其功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育、养生养老、极限运动、传统体育、徒步旅行、野外探险等，推动体育、旅游、度假、健身、赛事业态融合发展。

      ㈤ 康养小镇的建设标准

      1. 康养小镇年均PM2.5值小于或等于50。

      2. 该区域负氧离子浓度大于或等于5000个/立方厘米（根据世界卫生组织规定，清新空气的负氧离子浓度不低于1000—1500个/立方厘米）。

      3. 村镇的内外环境优美，干净整洁。

      4. 附近100公里之内有高铁、机场、高速，交通方便。

      5. 活动范围在3平方公里以上。

      6. 有发展医疗产业的环境基础。

       ㈥ 康养小镇的开发类型

       1. 文化养生型。深度挖掘项目地独有宗教、民俗、历史文化，结合市场需求及现代生活方式，运用创意手段，打造利于养心的旅游产品，游客获得文化体验同时，能修身养性、回归本心。例如，依托宗教资源，打造文化度假区；依托中国传统文化，打造国学体验基地等。

       2. 长寿资源型。依托长寿文化，发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等核心文化，开发辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能。

       3. 中医药膳型。药食同源，是中华养生的特色。美食养生是健康旅游中的一项重要内容。健康食品的开发，可与休闲农业结合，通过绿色种植业、生态养殖业，开发适宜特定人群、具有保健功能的生态健康食品，结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等，推动健康产业链的综合发展。

       4. 生态养生型。以原生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为核心，重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等产业。依托项目地良好的气候及生态，构建生态体验、度假养生、温泉水疗、森林养生、避暑养生、避寒养生、湖泊养生、矿物养生、田园养生等业态。打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康产业体系。

       5.养老综合型。有一定环境资源，同时有一定经济实力的老年群体，将医疗、气候、生态、康复、休闲元素融入养老产业，发展康复疗养、旅居养老、休闲度假、“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化等业态，打造集养老居住、养老配套、养老服务于一体的养老度假基地，打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为功能的养老小镇。 带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等产业共同发展。

三、海南省获批的61个共享农庄名录    

1. 南田“共享农庄”位于三亚市东部海棠湾，是海南垦区首个开工项目。距离海棠湾及“三亚国际免税城”10公里。打造“三亚不仅有海，更有南田生活”理念。

2. 冯塘绿园共享农庄。是琼北最美的美丽乡村园区，位于海口秀英区永兴镇冯塘村，距海口市区26公里，35分钟车程，交通十分便利。

3. 云龙御养共享农庄。地处海口中北部云龙镇，距海口市区20分钟车程，规划5500亩，投资16亿元。

4. 华雨共享农庄。坐落于临高县博厚镇头国村，总面积1600多亩。

5. 蓝洋温泉共享农庄。位于儋州兰洋镇蓝洋农场，距儋州市区10公里，交通便利。

6. 北纬18度火龙果共享农庄。系海南热作标准化示范园、海南休闲观光果园，火龙果种植16000亩。

7. 田园梦想幸福农庄。位于琼海市大路镇石桥村，总面积580亩，种植番石榴、莲雾等热带水果。

8. 兰花谷联合共享农庄。由海南绿江休闲农业观光公司投资兴建，已完成4090万元投资。

9. 椰乡·世外桃源共享农庄。按五星级配置的度假村，集养生度假、生态美食、健康疗养、农业观光等功能于一体。

10. 翰香园共享农庄。位于龙华区龙泉镇，总面积约14000多亩，总投资1亿元。

11. 国开演丰市民农庄。位于美兰区演丰镇，总面积约700多亩，总投资约6000万元。

12. 百香果共享农庄。位于海口琼山区云龙镇，集“餐饮、百香果采摘”于一体。

13. 天地人水果长廊共享农庄。坐落于临高县临城镇，总面积3318亩，种植火龙果和凤梨。

14. 金晨共享农庄。位于临高县博厚镇，以“互联网+农庄”为载体，直播种植和采摘，实现生态共享。

15. 蝶恋谷油茶共享农庄。位于澄迈县金江镇，总面积约2600多亩。

16. 洪安蜜柚共享农庄。位于澄迈县金江镇山口村，总面积约1000余亩，集“种植、养殖、繁育、科研、培训、观光、休闲”于一体。

17. 福山荔枝共享农庄。位于澄迈县福山博才村，占地面积1520亩。

18. 梦幻香山共享农庄。位于屯昌县，香草、香果、香树种植加工，将“芳香文化、艺术景观、旅游观光”成一体。

19. 南台共享农庄。位于屯昌县南台村，总投资约5000多万，总面积约250亩，种植贝贝南瓜、彩椒、姜芽等。

20. 金秋四宝共享农庄。位于定安县雷鸣镇同仁村，面积约2000多亩，种植地瓜、木薯、花生，香芋等。

21. 香草田园共享农庄。位于定安县龙湖镇正统村，总面积约500多亩，总投资约6000多万。种植香草茶类、芳香调料、百香果及蜜源植物与发展养蜂业。

22. 八仙岭共享农庄。位于定安县南金农场，总面积1万亩，总投资10亿元，种植热带水果5000多亩。

23. 好圣航天共享农庄题。位于文昌市龙楼镇红海行政村，采取“企业+合作社+农户”模式，打造特色农庄餐厅，丰富产业业态。

24. 龙泉乡园共享农庄。位于文昌市东路镇葫芦村，总面积580亩，种植叶菜类、瓜类、荔枝等。

25. 大顶紫贝源共享农庄。位于文昌市潭牛镇大顶行政村，以种养为主，提供“休闲观光、有机果蔬采摘、垂钓及餐饮住宿”等服务。

26. 华乐共享农庄。位于儋州市宝岛新村，以“农家一日游”为特点。

27. 兰洋大皇岭共享农庄。位于儋州市兰洋镇大塘村，集吃住、度假、旅游、观赏、种养为一体。

28. 绿色元利共享农庄。位于儋州市南丰镇松门村，总面积约600多亩，种植红心柚子、荔枝、元橙等热带水果。

29. 雪古丽共享农庄。位于昌江县十月田镇，面积约1000多亩，是集热带草原、牛羊养殖观光、小羊亲子乐园、房车露营等于一体的生态牧场。

30. 江越共享农庄。位于昌江县十月田镇，总面积1300亩，种植菠萝、苗木、嘉宝果、榴莲等热带水果。配套休闲设施约2600平方米。

31. 和丰世纪共享农庄。位于昌江县乌烈镇道隆村，总面积约1500亩，主要种植尖椒、哈密瓜、茄子、圣女果、秋葵等。

32. 汇利共享农庄。坐落于东方市东河镇金炳村，主要种植黄花梨、木瓜、南瓜、灯笼辣椒及养殖家禽。

33. 小岭共享农庄。位于东方市八所镇小岭村，设有“多功能服务、良种良苗繁育推广、休闲农业、设施农业示范及特色苗木展示”等功能。

34. 五里路茶韵共享农庄。位于白沙县牙叉镇，主要种植有机茶，获中国、欧盟、美国有机产品认证。

35. 阿罗多甘共享农庄。位于白沙县七坊镇企业一场，内设：黎寨文化区、山兰稻田艺术区、风情村寨区、童话庄园区等，总面积约400亩。

36. 滴翠潭共享农庄。位于琼中县长征农场，总面积1500亩，主要种植铁皮石斛、辣木等。

37. 云湖共享农庄。位于琼中县长征镇新寨村，集“田园风光、村落民俗、垂钓、康体和休闲农业”为一体。

38. 华夏黎母共享农庄。位于琼中县加钗农场二十四队，总投资约2亿元，总面积约4000多亩，种植绿橙、槟榔、红毛丹、菠萝蜜等热带水果。

39. 一人一口共享农庄。位于琼中县加钗农场二十四队，总投资约2亿元，总面积约4000多亩，主要种植绿橙、槟榔、红毛丹、菠萝蜜等热带水果。

40. 大顺共享农庄。位于琼海市塔洋镇乐利村，总面积618亩，生产榴莲蜜苗、火龙果苗、热带樱花苗、红心番石榴苗、榴莲蜜果、菠萝蜜果等，饲养有蟒蛇、孔雀、松鼠、狐狸、八哥、喜鹊等。

41. 兴隆咖啡谷共享农庄。位于万宁市兴隆华侨农场，总面积约1500亩。是万宁规模最大、种植咖啡面积最广的基地。

42. 乐富共享农庄。位于万宁市和乐镇乐兴街，总面积2000亩，种植菠萝、胡椒、槟榔、莲雾、柠檬。

43. 茄新椰子谷共享农庄。位于万宁市礼纪镇茄村，总面积约1400亩，五彩水稻1000多亩，玫瑰花300多亩，总投资9000多万。

44. 百果山共享农庄。位于万宁东和农场跃进队，总面积约2800多亩，种植菠萝蜜、槟榔、莲雾等。

45. 海棠稻乡共享农庄。位于海棠湾罗根田洋片区，总投资约3亿，总面积约2600亩，主要种植果蔬、异域鲜花、稻作种植、三角梅、认种农园、九品莲花等花卉作物。

46. 小鱼温泉共享农庄。位于三亚市天涯区凤凰乡镇水蛟村，获得“全国休闲农业与乡村旅游示范点”等荣誉。总面积约1100亩，种植芒果和花卉。休闲配套设施8000多平米，日接待能力2000多人。

47. 北岭新村共享农庄。位于三亚市崖州区北岭村，总面积6737亩，种植葡萄、芒果、香蕉、青瓜、苦瓜、豆角等。

48. 奇幻世界共享农庄。位于三亚市吉阳区大茅村，总投资约1.5亿元，总面积约500亩，种植番茄、稻谷、芒果、花卉等，配套休闲特色木屋。

49. 水果岛共享农庄。位于三亚市天涯区梅村行政村，交通便利。

50. 保国田园风光共享农庄。位于乐东县保国农场七队，总投资8000万元，总面积约3500亩，以种植凤梨为主。

51. 尖峰共享农庄。位于乐东县尖峰镇万钟农场，采用企业自筹、政府扶持及用户众筹等，面积200亩，总投资1920万元。

52. 金果共享农庄。位于乐东县九所镇新庄行政村，距乐东高铁站3.5公里，总面积500亩。种植芒果，木瓜，韭菜、福柚、金椰等热带瓜果。

53. 热沐吧共享农庄。位于乐东县利国镇文且村，总投资约1.3亿元，总面积约3000亩种植土沉、海南花、金椰、葛根、南药等。

54. 水满茶香共享农庄。位于五指山市水满乡镇毛脑村，总投资约600多万，总面积1000多亩，种茶。

55. 雨林茶乡共享农庄。坐落于五指山市通什镇什会村，2013年从云南引进国家茶树保护品种“紫娟”，种植在阿陀岭红山一带。

56. 永忠黎宝共享农庄。位于五指山市南圣镇同甲村，以忧遁草培育为产业把传统园林、民俗文化、休闲农业结合，集“育种、休闲、养生、度假、交流”于一体。

57. 水尾共享农庄。位于保亭县什玲乡水尾村，总投资约9亿元，总面积7000多亩，种植椰林、花卉、橡树和槟榔。

58. 南梗共享农庄。位于保亭县响水乡南梗村，总投资3亿元，总面积4000多亩，种植水稻。

59. 雅布伦共享农庄。是结合黎族风情和农家特色打造的休闲文化产业。有客房、森林餐吧、房车营地、观赏水景、水果采摘园。

60. 凤凰果园共享农庄。位于陵水县光坡镇武山村，总投资5000万元，总面积约350亩，种植圣女果和火龙果。

61. 南湾花镇共享农庄。位于陵水县新村镇南湾花镇，已开发3000亩旅游区。

 (改写并编辑：未平)

注：本文转载自规划设计研究院，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权行为，请联系我们，我们会及时删除。